پیشبینی جدید کارشناسان از شرایط بازار مسکن تا آخر سال
آوا مسکن: افزایش رفت وآمد به بنگاه های املاک در ماه های پایانی سال، بیشتر از آنکه نشانه رونق بازار مسکن باشد، حاصل اشباع و بی اعتمادی در بازارهای موازی طلا و ارز است.
به گزارش آوا مسکن به نقل از خبر آنلاین، بازار ملک و ساختمان این روزها، دست کم در سطح بنگاه های معاملات ملکی، روزهای شلوغ تری را تجربه می کند؛ وضعیتی که به قول کارشناسان، ریشه اصلی آن به اشباع بازارهای موازی همچون طلا و ارز بازمی گردد. با این وجود، این تحرکات لزوماً به مفهوم رونق معاملات یا پایان رکود عمیق بازار مسکن نیست.
اقتصادآنلاین نوشت: ماه های پایانی هر سال به صورت سنتی زمان افزایش خرید و فروش ملک یا «تبدیل به احسن» واحدهای مسکونی بوده است. از شروع دیماه سال جاری هم نشانه هایی از این تحرک در بازار مسکن دیده می شود. هرچند ناآرامی های اخیر کشور وقفه ای مقطعی در رفت وآمدها ایجاد کرد، اما به نظر می آید بازار باردیگر به مسیر پیشین خود بازگشته است؛ مسیری که کارشناسان تاکید دارند الزاماً نشانه رونق نیست.
افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن
رامین گوران، رئیس انجمن انبوه سازان مسکن و ساختمان استان تهران ضمن اشاره به تحولات اخیر بازار اظهار نمود: هم اکنون شاهد رشد متوسط ۲۰ تا ۳۰ درصدی قیمت مسکن هستیم. به نقل از ایشان، قسمتی از سرمایه گذارانی که پیشتر در بازار طلا و دیگر بازارهای موازی فعال بودند، حالا به سبب اشباع این بازارها و دشوار شدن نگهداری این دارایی ها، بسمت بازار مسکن حرکت کرده اند.
رامین گوران با تاکید بر الگوی تکرار شونده پایان سال خاطرنشان کرد: این رفتار هر سال در ماه های پایانی دیده می شود، اما نباید آنرا به عنوان نشانه رونق حقیقی بازار مسکن تعبیر کرد.
مسکن بازار ناظر بر طلا و ارز
در همین زمینه، داود بیگی نژاد، نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، باور دارد که بازار مسکن همواره تحولات بازارهای دیگر را زیر نظر دارد.
وی با اشاره به اینکه بازار طلا و ارز اینروزها به آستانه ای از «غیرقابل اعتماد بودن» رسیده، اظهار داشت: بازار مسکن از نظر قیمتی، بزرگ ترین جامانده در بین بازارهاست و همین مساله سبب شده قسمتی از سرمایه ها بسمت آن حرکت نماید.
این مقام صنفی تصریح کرد: فعالین بازار طلا و ارز که احساس می کنند امنیت سرمایه گذاری در این بازارها کاهش یافته، حالا به بازار مسکن روی آورده اند. این چرخش سرمایه، همزمان با الگوی سنتی افزایش مراجعات مردمی به بنگاه های املاک در دی، بهمن و نیمه نخست اسفند، شدت بیشتری گرفته است.
بیگی نژاد با تأیید افزایش مراجعات از شروع دیماه اضافه کرد: ناآرامی های اخیر نوعی سکته موقت در روند بازار ایجاد کرد و در آن مقطع، بازار مسیر خویش را گم کرد؛ اما بعد از آن، رفت وآمدها باردیگر روندی صعودی به خود گرفته است.
باآنکه افزایش تردد در بنگاه های معاملات ملکی و افزایش قیمت ها قابل مشاهده می باشد، اما کارشناسان تاکید دارند که این نشانه ها بیشتر حاصل فرار سرمایه از بازارهای اشباع شده طلا و ارز است و نمی توان آنرا به منزله خروج بازار مسکن از رکود یا آغاز یک رونق پایدار تلقی نمود.
منبع: avamaskan.ir
این پست را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب