با کمتر از 2 میلیارد تومان در کدام مناطق تهران می شود خانه خرید؟
به گزارش آوا مسکن، نتایج تازه از بررسی قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران نشان داده است شکاف قیمتی بین شمال و جنوب پایتخت به بیشتر از ۸ میلیارد تومان رسیده است؛ به صورتی که خرید یک آپارتمان ۵۰ تا ۵۵ متری با امکانات کامل در مناطق لوکس شمالی دست کم ۹ تا ۱۰ میلیارد تومان هزینه دارد، در حالیکه در جنوبی ترین مناطق شهر میتوان با حدود ۱.۷ میلیارد تومان صاحب واحدی با این متراژ شد.
به گزارش آوا مسکن به نقل از خبر آنلاین، بررسی قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران در پلت فرم های خریدوفروش مسکن نشان میدهد برای خرید یک واحد نقلی و ریزمتراژ ۵۰ تا ۵۵ متری دارای امکانات کامل مانند آسانسور، پارکینگ و انباری، خریداران باید حداقل بین ۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تا ۱۰ میلیارد تومان بودجه درنظر بگیرند.
حداقل قیمت یک آپارتمان کوچک در مناطق لوکس
اقتصادنیوز نوشت: این اختلاف حدود ۹ برابری در قیمت ها، شکاف عمیق بین شمال و جنوب پایتخت را بار دیگر آشکار کرده است.
منطقه ۱ بازهم گران ترین محدوده پایتخت است؛ جایی که حداقل قیمت برای یک واحد کوچک با امکانات کامل از ۹ میلیارد تومان شروع و تا ۱۰ میلیارد نیز می رسد. بعد از آن، منطقه دو با بازه ۸ تا ۹ میلیارد تومان و منطقه سه با ۷ تا ۹ میلیارد تومان در رتبه های بعدی مناطق لوکس قرار دارند.
مناطقی همچون ۵، ۶، ۱۲ و ۷ در بازه قیمتی ۴ تا ۶ میلیارد تومان قرار گرفته اند. منطقه پنج که بطور سنتی یکی از پرتقاضاترین نقاط مصرفی تهران است، برای خرید واحدی ۵۰ متری احتیاج به حداقل ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان بودجه دارد. مناطق ۶ و ۱۲ نیز در محدوده ۵ تا ۶ میلیارد تومان قیمت گذاری می شوند.
آپارتمان های ۲ میلیاردی در جنوب شرق تهران
اما در نیمه جنوبی شهر، قیمتها به مراتب پایین تر است. در مناطقی نظیر ۱۰ تا ۱۴ میانگین قیمت خرید چنین واحدهایی بین ۳ تا ۴ میلیارد تومان است. در منطقه ۱۱ کف قیمت به حدود ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان می رسد.
در منطقه ۱۵ و در جنوب شرق تهران، کف قیمت ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و در منطقه ۱۶ در جنوب تهران، ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان حداقل قیمت خرید واحد مذکور است.
کمترین نرخ ها به جنوبی ترین منطقه های تهران اختصاص دارد؛ در منطقه ۱۹ و ۲۰ خرید یک آپارتمان ۵۰ متری حدود ۱ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان هزینه دارد.
در مناطق ۲۱ و ۲۲ حداقل بودجه مورد نیاز برای خرید یک آپارتمان ۵۰ متری با امکانات کامل حدود ۵ میلیارد تومان برآورد می شود؛ اما باید توجه داشت که به علت کمبود فایل های دقیق در این دو منطقه و همین طور همپوشانی آگهی های در ارتباط با شهر جدید اندیشه و حومه غربی تهران در بعضی پلت فرم ها، نمی توان به این ارقام به شکل قطعی استناد کرد و امکان دارد قیمت های واقعی در بازار تفاوت محسوسی با داده های انتشار یافته داشته باشند.
به این ترتیب، شکاف قیمتی میان آپارتمان های ۵۰ تا ۵۵ متری در شمال و جنوب تهران حال به بیشتر از ۸ میلیارد تومان رسیده است. کارشناسان بازار مسکن اعتقاد دارند در شرایطی که قدرت خرید خانوارها به شدت کاهش یافته، تقاضا به سوی واحدهای کوچک تر و مناطق کم برخوردارتر حرکت کرده است؛ بنابراین، کاهش توان خرید، افزایش تورم، افزایش هزینه ساخت و ساز و رشد نرخ زمین مانع از کاهش چشم گیر قیمتها شده است.
منبع: آوا مسكن
این پست را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب