شوک افزایش دستمزدها به ساخت وساز
آوا مسکن: رییس انجمن انبوه سازان تهران با اشاره به اخراج افغان ها گفت کمبود نیروی کار سبب بالا رفتن دستمزد کارگران ایرانی تا سه میلیون تومان شده است
به گزارش آوا مسکن به نقل از خبر آنلاین، رکود ساخت وساز در تهران در ماه های اخیر عمیق تر شده است. افزایش مداوم قیمت مصالح، رشد هزینه های جانبی و ناتوانی خریداران در تأمین منابع مالی، چرخه تولید مسکن را با وقفه روبه رو کرده است. بگفته کارشناسان، بازار در وضعیت سردرگمی قرار دارد و تورم مصالح ساختمانی اجازه تطبیق به سازندگان نمی دهد.
اقتصادنیوز در خبری نوشت: ایرج رهبر، رییس انجمن انبوه سازان تهران، وضع بازار را سخت و نگران کننده توصیف کرده و تأکید می کند که نوسانات ارزی مستقیماً بر قیمت مصالح اصلی ساختمان اثر می گذارد و مجموعا دستمزد کارگر و افزایش قیمت مصالح ساختمانی بیشتر از ۷۰ تا ۸۰ درصد بر افزایش هزینه های ساخت وساز اثر گذاشته است.
با اخراج مهاجران افغانستانی، بخش ساخت وساز با کمبود نیروی کار روبرو شده است. کمبود از کارگر ساده تا نیروهای فنی مانند آرماتوربند و قالب بند به صورت محسوسی احساس می شود. رهبر سفارش می کند تجربه کشورهای دیگر مانند ژاپن جهت استفاده از کارگران خارجی مدنظر قرار گیرد تا مسئولیت های امنیتی و مدیریتی بر عهده کارفرمایان قرار گیرد و روند ساماندهی نظام مند شود.
دستمزد کارگران تقریبا یک و نیم برابر بالا رفته است. به عنوان نمونه، کارگر ساده از کمتر از یک میلیون تومان به حدود یک و نیم میلیون تومان و کارگر فنی تا ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان تا ۳ میلیون تومان در روز رسیده است.
جهش قیمت مصالح، همچون فولاد و سیمان، سبب شده هزینه ساخت بشکل قابل ملاحظه ای افزایش یابد و پروژه ها دیگر توجیه اقتصادی نداشته باشند. قیمت مصالح در یک دوره کوتاه، چند برابر شده و قراردادهای ساخت از ۸ تا ۱۰ میلیون تومان به بالای ۲۵ میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده اند.
بر اساس داده های انجمن انبوه سازان، صدور پروانه های ساختمانی بیشتر از ۳۰ درصد کاسته شده و پروژه های نیمه تمام به سبب کمبود منابع یا افزایش نرخها متوقف شده اند. نوسانات ارزی بر قیمت مصالح کلیدی اثر مستقیم داشته و افزایش هزینه ها مانع ادامه فعالیت خیلی از سازندگان شده است.
وابستگی بازار به واردات مصالح اندک است، برای اینکه بخش عمده ای از فولاد و مصالح در داخل تولید می شود. تنها کاهش هزینه های جانبی تولید می تواند به رونق ساخت وساز و کنترل نرخها کمک نماید. در نیمه دوم سال، با ادامه تورم مصالح و افزایش هزینه ها، رکود بازار ادامه می یابد و قدرت خرید مردم با افزایش نرخها هماهنگ نخواهد شد.
۲۱۷
خلاصه اینکه به عنوان نمونه، کارگر ساده از کمتر از یک میلیون تومان به حدود یک و نیم میلیون تومان و کارگر فنی تا ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان تا ۳ میلیون تومان در روز رسیده است. قیمت مصالح در یک دوره کوتاه، چند برابر شده و قراردادهای ساخت از ۸ تا ۱۰ میلیون تومان به بالای ۲۵ میلیون تومان برای هر مترمربع رسیده اند.
منبع: avamaskan.ir
این پست را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب