پشت پرده توقف آمار مسکن
به گزارش آوا مسکن، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اظهار داشت: بوسیله یک پروتکل و پروسه جدید تلاش می نماییم داده های معاملات ملکی را احصا نماییم و امیدوار هستم بتوانیم تا یکی دو ماه دیگر گزارش تحولات بازار مسکن را منتشر نماییم
به گزارش آوا مسکن به نقل از خبر آنلاین، نرگس رزبان در رابطه با عدم انتشار آمار بازار مسکن از مرداد سال قبل تا حالا اظهار نمود: تا پیش از سال ۱۴۰۲ معاملات املاک و مستغلات در سامانه ایران املاک ثبت می شد و برمبنای همان اطلاعات گزارش تحولات بازار مسکن منتشر می شد.
به دنبال حذف سامانه ایران املاک، سامانه خودنویس بعنوان معیار قرار گرفت اما داده های خودنویس بسیار محدود است؛ چونکه معاملاتی که توسط مشاوران املاک منعقد می شود در سامانه کاتب است و ما به اطلاعات آن دسترسی نداریم.
وی ادامه داد: با عنایت به محدودیت رکورد اطلاعاتی سامانه خودنویس نمی توان از داده های آن برای تسری به کل بازار مسکن بهره برد و ممکنست اختلاف زیادی با واقعیت داشته باشد.
ایسنا نوشت: رزبان در رابطه با علت عدم دسترسی به سامانه کاتب بیان نمود: چند بار با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که مسئولیت سامانه کاتب را بر عهده دارد مکاتبه داشتیم و جلساتی برگزار کردیم.
البته این نکته را هم باید بگویم که در مجموع تعداد معاملات مسکن کاهش پیدا کرده است. درست است که داده های سامانه کاتب بسیار بالاتر از سامانه خودنویس است اما در مجموع معاملات اندکی صورت می گیرد.
وی اشاره کرد: هم اکنون اطلاعات سامانه خودنویس را پردازش می نماییم حدود هشت ماه همکاران من کار پردازش را انجام می دهند و تلاش می نماییم اطلاعات دقیقی داشته باشیم و داده های غیرواقعی ارائه ندهیم.
هم اکنون به مراحل خوبی رسیده ایم اما همانطور که گفتم با عنایت به محدود بودن داده ها امکان انتشار آن وجود ندارد. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن اظهار داشت: فعلا منتظر دریافت رکوردهای اطلاعاتی سامانه کاتب هستیم تا آنرا با خودنویس تجمیع نماییم.
رزبان در پاسخ به این پرسش که علت این موازی کاری که سبب اختلال در داده های بازار مسکن شد چه بوده است اظهار داشت: این تصمیم در دوره های گذشته اتخاذ شده، نظر ما این بود که نباید سامانه ایران املاک به این شکل حذف شود و اگر مقرر است اقدامی صورت گیرد مرحله به مرحله و با بوجودآوردن زیرساخت باشد.
اما به هر ترتیب این اتفاق رخداده و تلاش می نماییم در ماه های آینده بتوانیم آماری از وضع بازار مسکن ارائه دهیم. احتمال انتشار آمار جدید بازار مسکن تا یکی دو ماه آیندهوی در رابطه با زمان انتشار آمار بازار مسکن اظهار داشت: با تلاشهای معاونت مسکن و دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تلاش داریم به فرایند جدیدی برسیم و پروتکلی را آماده کرده ایم.
بوسیله یک فرایند جدید می خواهیم دیتاها را احصا نماییم. در سامانه خودنویس زمان می برد تا به مرحله دقیقی برسیم اما بطور قطع این کار را انجام می دهیم و ممکنست یکی دو ماه دیگر به نتیجه برسیم.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: در سال ۱۴۰۲ در جهت تکالیف مشخص شده در قانون جهش تولید مسکن به منظور ایجاد بستر قانونی برای ثبت مجانی قراردادهای اجاره مسکن، ثبت این گروه از قراردادها در سامانه ایران املاک متوقف گردید و سامانه ای با نام سامانه «خودنویس»، جایگزین سامانه قبلی شد. از مردادماه ۱۴۰۳ هم ثبت معاملات خرید و فروش در سامانه ایران املاک متوقف گردید و این قراردادها هم به سامانه خودنویس منتقل شد.
رزبان در اینباره بیان نمود: در جریان این نقل و انتقال سامانه ای که تکلیف قانونی هم بوده است، چند رویداد سبب بروز وقفه در انتشار اطلاعات و آمار قیمت مسکن شد، تصریح کرد: یکی از موارد مهم در این مورد «ضعف های زیرساختی سامانه خودنویس» بود که امکانات پردازش داده ها به منظور استخراج آمار و اطلاعات و عرضه آن به جامعه، مشابه امکانات سامانه ایران املاک، در آن پیشبینی نشده بود.
بنابراین، طی یکسال اخیر، مرتفع ساختن این نقص اطلاعاتی و زیرساختی در وزارت راه و شهرسازی در دستور کار قرار گرفت. ازاین رو گزارش آخرین آماری که از تحولات بازار مسکن ارائه شده مربوط به مرداد ۱۴۰۳ است که مشخص شد قیمت مسکن در تهران به ۸۸.۵ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است.
۲۲۳۲۲۴
این پست را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب