پیشبینی مهم رئیس اتحادیه املاک درباره ی قیمت مسکن تا پایان تابستان
به گزارش آوا مسکن، رییس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: در بخش مربوط به خانه اولی ها و آنهایی که قصد سرمایه گذاری دارند فعلا خرید و فروش چندانی صورت نمی گیرد و بازار راکد است، اما معاملات توسط آنهایی که قصد تبدیل به احسن واحدهای مسکونی خودرا دارند، به انجام می رسد.
به گزارش آوا مسکن به نقل از خبر آنلاین، کیانوش گودرزی اظهار داشت: تب و تاب قیمتی که اوایل سال جاری در بازار مسکن به وجود آمده بود فروکش کرده و بازار مسکن و اجاره شرایط نسبتا آرامی را طی می کند. برای تابستان هم بعید است التهابی در بازار ملک ایجاد شود.
ایسنا نوشت: وی ادامه داد: درمورد بازار اجاره از اسفندماه اعلام کردیم قراردادهایی که مدت زمان آن در زمان جنگ منقضی شده به شکل خودکار به مدت دو ماه تمدید شود که اثر خوبی داشت. هرچند مردم ایران همیشه یک گام جلوتر از ما حرکت می کنند و با همدلی که داشتند این فرایند را مدیریت کردند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه سال جاری خیلی از مستأجران در همان واحدهایی که مستقر هستند قرارداد خویش را تمدید کرده اند اظهار داشت: این تمدید یا بین خود مالک و مستاجر است یا از راه سامانه ها صورت می گیرد.
گودرزی اشاره کرد: شورای مسکن استان سقف مجاز افزایش اجاره بها برای سالجاری در تهران را ۲۷ درصد اعلام نمود و بعید است مشکل خاصی از نظر عدول مالکان از این سقف داشته باشیم. این رقم در شهر های بالای ۱۰۰ هزار نفر استان تهران ۲۳ درصد اعلام گردید. در شهر های کوچک هم بحران اجاره نشینی چندان زیاد نیست. اگر هم باشد تابع همین مقررات است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک در تشریح تعیین سقف قراردادهای اجاره در سالجاری اظهار داشت: اگر مشاور املاک از سال قبل یک قرارداد اجاره منعقد کرده باشد و متعاملین در سالجاری برای تمدید به دفتر املاک رجوع کنند، مشاور باید سقف مجاز که در سالجاری ۲۷ درصد تعیین شده را رعایت کند. اما اگر متعاملین بدون ارائه سوابق بخواهند قرارداد جدید ثبت کنند بدین سبب که مشاوران املاک دسترسی به سامانه ها ندارند اراده متعاملین را اجرا خواهند کرد.
وی اظهار داشت: عامل بازدارنده ای که در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دیده شده اینست که اگر مالکان سقف مجاز اجاره بها را در تمدید قرارداد رعایت نکنند مستاجر تا پنج سال پس از اتمام قرارداد می تواند در مراجع ذی صلاح نسبت به شکایت از مالک اقدام نماید.
گودرزی در رابطه با وضعیت خرید و فروش مسکن در پایتخت اظهار داشت: در قسمت در ارتباط با خانه اولی ها و کسانیکه قصد سرمایه گذاری دارند فعلاً خرید و فروش چندانی صورت نمی گیرد و راکد است اما تعداد محدودی معاملات توسط کسانیکه قصد تبدیل به احسن واحدهای مسکونی خویش را دارند صورت می گیرد.
این پست را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب