اتفاقات مهم در بازار مسکن خریداران به بازار بازگشتند
به گزارش آوا مسکن، نایب رئیس اتحادیه مشاوران و املاک ضمن اشاره به شرایط فعلی بازار مسکن و توان و قدرت خرید مستاجرین، اظهار داشت: فروردین ماه سال جاری بر خلاف تصور برخی کارشناسان و مفسرین، نشانه های روشنی از بازگشت تدریجی خریداران و خروج بازار از رکود سنگین زمستان را نشان داد.
به گزارش آوا مسکن به نقل از خبر آنلاین، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک از برگشت معاملات در بازار مسکن آگاهی داد.
مهر در خبری نوشت: سمانه محرمی نمینی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به وضع بازار مسکن و قدرت خرید مستأجران، اظهار نمود: فروردین سال جاری برعکس تصور برخی مفسرین، نشانه های روشنی از برگشت تدریجی خریداران و خروج بازار از رکود سنگین زمستان را نشان داد. هرچند فروردین ماه همواره یکی از ماه های کم معامله بازار مسکن می باشد، اما سال جاری میزان مراجعات و استعلام ها در دفاتر املاک بطور محسوسی افزوده شد که این مورد بیان کننده تغییر فاز بازار است.
وی درباره ی وضعیت معاملات بازار مسکن در فروردین، اضافه کرد: باآنکه حجم معاملات نسبت به اسفند ماه کاهش تقویمی داشته است، اما در مقایسه با فروردین سال قبل رشد محسوسی ثبت شده است. همینطور میزان تماس ها، بازدیدها و مذاکرات خرید روندی افزایشی را تجربه کرده و این مورد نشان میدهد بازار کم کم از رکود فاصله می گیرد.
این مقام صنفی در ادامه درباره ی وضعیت نرخها بیان نمود: در فروردین اساسا افزایش قیمت در بازار مسکن مشاهده شد، اما در بیشتر مناطق کشور نرخها از حالت کاهشی خارج شده و به ثبات رو به بالا رسیده اند. در تعدادی فایل های ملکی حتی رشد ۳۰ تا ۵۰ درصدی هم ثبت شده است که به طور معمول می تواند پیش زمینه آغاز یک دوره رونق معاملاتی باشد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره ی علت برگشت خریداران به بازار مسکن اظهار داشت: بخش مهمی از خریداران که طی ماه های گذشته در انتظار کاهش بیشتر نرخها بودند، حالا با مشاهده توقف روند نزولی، باردیگر وارد فاز بررسی و مذاکره برای خرید شده اند. همینطور بخش سرمایه گذاری هم به این جمع بندی رسیده است که دوره کف قیمتی بازار رو به انتها است.
محرمی درباره ی چشم انداز بازار مسکن اظهار نمود: اگر روند فعلی ادامه پیدا کند، پیشبینی می شود از اردیبهشت تا شهریور شاهد افزایش قابل توجه حجم معاملات در بازار مسکن باشیم. وی ادامه داد: تأخیر بیشتر در تصمیم گیری از طرف متقاضیان می تواند منجر به از دست رفتن فرصت خرید با قیمت های فعلی شود.
این مقام صنفی همینطور با اشاره به عوامل اثرگذار بر نرخها خاطرنشان کرد: متغیرهایی همچون هزینه ساخت، تورم عمومی، قیمت مصالح ساختمانی و قیمت ارز نشان میدهد بازار مسکن ظرفیت رشد تدریجی قیمت را دارد. انتظار می رود در ماههای آینده بازار با آهنگی ملایم اما پیوسته وارد فاز رونق شود.
وی درباره ی وضع بازار اجاره هم اضافه کرد: با نزدیک شدن به فصل نقل وانتقالات، افزایش قیمت در بازار اجاره طبیعی است، اما در صورت تداوم ثبات اقتصادی، احتمال دارد رشد اجاره بها نسبت به سال قبل با همراهی موجران متعارف تر و کنترل شده تر باشد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در آخر تصریح کرد: بازار مسکن در مقطع فعلی در نقطه ای قرار دارد که فرصت خرید هنوز وجود دارد، اما این بازه همیشگی نیست. تجربه بازار نشان داده بعد از دوره های ثبات، به طور معمول موج جدیدی از افزایش قیمت شروع می شود و به این علت متقاضیان خرید مصرفی یا سرمایه گذاری بهتر است تصمیم گیری خودرا به تأخیر نیندازند.
۲۱۷
منبع: avamaskan.ir
این پست را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب