سقوط تاریخی قیمت مسکن، بازار تکان خورد
آوا مسکن: یک کارشناس بازار مسکن از ریزش قیمتها در بازار مسکن اطلاع داد.
به گزارش آوا مسکن به نقل از خبر آنلاین، یک کارشناس اقتصاد مسکن اظهار کرد: بازار مسکن ظرف یک سال گذشته کاهش حدود ۳۰ درصدی قیمت را پشت سر گذاشته است، اما برخی سوداگران و گروههای مافیایی با القای این تصور که ریزشی رخ نداده، تلاش می کنند از راه مدیریت روانی فضا، منافع بیشتری برای خود رقم بزنند.
تسنیم نوشت: حسام عقبایی، رئیس پیشین اتحادیه مشاوران املاک کشور، در تحلیل وضع بازار مسکن تاکید کرد: روند سرمایه گذاری در این بخش کاملا نزولی بوده و کاهش محسوس آن به وضوح مشاهده می شود.
او توضیح داد: برخی افراد وابسته به مافیا و سوداگران بازار تلاش می کنند افت قیمت مسکن در یک سال گذشته، بخصوص در شش ماهه اول سال ۱۴۰۴ را پنهان کنند و چنین وانمود نمایند که کاهشی در کار نبوده است. این رفتارها با دو هدف دنبال می شود؛ نخست این که این گروه ها به اشتباه می پندارند اگر اعلام کنند بازار مسکن کاهش قیمتی نداشته، مردم به خرید و ورود به این بازار ترغیب می شوند. در واقع آنها تصور می کنند کتمان حقیقت می تواند به رونق معاملات منجر شود، حال آن که چنین نتیجه ای در بازار واقعی دیده نشده است.
عقبایی تصریح کرد: باید حقیقت کف بازار در تهران، سایر کلان شهرها و کشور برای مردم تبیین شود، نه برداشت های شخصی یا نگاه های صنفی و گروهی. کاهش قیمتها در بازار مسکن امری روشن و غیرقابل انکار است. هر فردی که در این بازار فعالیت داشته، به خوبی دریافته است که طی دوازده ماه گذشته نرخ ها بین ۲۰ تا ۳۰ درصد افت داشته اند؛ البته در بعضی مناطق بیشتر و در بعضی کمتر. این کاهش در نیمه اول سال ۱۴۰۴ نسبت به نیمه دوم ۱۴۰۳ شدت بیشتری پیدا کرده است.
وی اضافه کرد: کسانیکه می کوشند این حقیقت را نادیده بگیرند، در دو گروه جای می گیرند. گروه نخست، اشخاصی هستند که با القای ثبات یا حتی رشد قیمت ها، مردم را به سرمایه گذاری در مسکن ترغیب می کنند. این اقدام نادرست است، چونکه اگر چنین تصوری درست بود باید آمار معاملات افزایش می یافت، در صورتیکه از فروردین ۱۴۰۴ تابحال ـ یعنی تا پایان تابستان و آستانه آغاز پاییز ـ همواره شاهد روند نزولی معاملات بوده ایم.
رئیس اسبق اتحادیه مشاوران املاک در انتها تصریح کرد: شدت این کاهش قیمت در تهران بیشتر از دیگر نقاط کشور بوده و در سطح ملی هم میانگین وضعیت مشابهی برقرار است. در مورد شمال کشور هم باآنکه برخی اعتقاد دارند به دلایلی چون کمبود آب یا مسایل منطقه ای، تقاضا برای خرید و سرمایه گذاری بیشتر شده، اما بررسی عرضه، تقاضا و حجم واقعی معاملات نشان میدهد این ادعاها بیش از اندازه بزرگ نمایی شده است.
منبع: avamaskan.ir
این پست را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب