رکوردشکنی هزینه ساخت مسکن
به گزارش آوا مسکن، جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران از افزایش چشم گیر هزینه ساخت وساز در تهران حکایت دارد؛ روندی که می تواند در ماه های آتی بر قیمت مسکن و فعالیت سازندگان اثرگذار باشد.
به گزارش آوا مسکن به نقل از خبر آنلاین، برمبنای جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران درباره ی شاخص قیمت نهاده های ساختمان های مسکونی شهر تهران، شاخص کل قیمت نهاده های ساختمانی در زمستان ۱۴۰۴ به عدد ۲۷۸.۶ رسید؛ رقمی که از افزایش قابل توجه هزینه های ساخت وساز در پایتخت خبر می دهد.
اقتصادآنلاین نوشت: بررسی آمارها نشان میدهد شاخص کل نهاده های ساختمانی در مقایسه با فصل پاییز ۳۶ درصد بالا رفته است. همین طور این شاخص نسبت به زمستان سال ۱۴۰۳ رشد ۹۶.۸ درصدی را تجربه کرده و در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ نیز نسبت به دوره مشابه سال قبل ۶۱.۸ درصد افزایش داشته است.
تشدید فشار هزینه ای در بازار ساخت وساز
این افزایش قابل توجه در شرایطی ثبت شده که بازار ساخت وساز با مجموعه ای از چالش ها و فشارهای هم زمان مواجه بوده است. تنش های سیاسی، نااطمینانی های اقتصادی، اختلال در زنجیره تامین کالا، محدودیت های حمل و نقل، لطمه دیدگی قسمتی از صنایع و فشار بر مسیرهای واردات و تامین مواد اولیه همچون عواملی هستند که بر روند رشد هزینه های ساخت اثر گذاشته اند.
در چنین شرایطی رشد قیمت نهاده های ساختمانی دور از انتظار نبود، اما شدت افزایش قیمت در تعدادی گروه ها نشان میدهد شوک های بیرونی بصورت مستقیم هزینه تولید، حمل و نقل و اجرای پروژه های ساختمانی را تحت تأثیر قرار داده است.
دو برابر شدن سرعت رشد قیمت مصالح ساختمانی
تورم فصلی نهاده های ساختمانی در زمستان ۱۴۰۴ به ۳۶ درصد رسید؛ این در شرایطی است که این شاخص در پاییز سالجاری ۱۸.۴ درصد بود. بعبارت دیگر، سرعت افزایش قیمت نهاده های ساختمانی طی یک فصل حدودا دو برابر شده است.
در بین گروههای اجرائی، بیشترین تورم فصلی به گروه چوب اختصاص داشته که رشد ۷۳.۳ درصدی را ثبت کرده است. در مقابل، پایین ترین میزان افزایش قیمت در ارتباط با گروه انواع بلوک سفالی و آجر بوده که تورم فصلی آن ۷.۴ درصد گزارش شده است.
جهش ۹۶.۸ درصدی قیمت نهاده ها در مقیاس سالانه
بررسی تورم نقطه به نقطه نیز از تشدید فشار هزینه ای در بخش ساختمان حکایت دارد. شاخص قیمت نهاده های ساختمانی در زمستان ۱۴۰۴ نسبت به مدت مشابه سال قبل ۹۶.۸ درصد بالا رفته است؛ موضوعی که نشان میدهد هزینه تامین نهاده های ساختمانی در تهران حدودا دو برابر شده است.
در این بین، گروه چوب بیشترین افزایش قیمت را تجربه کرده و تورم نقطه به نقطه آن به ۲۰۸.۵ درصد رسیده است. این رقم بیان کننده آنست که قیمت چوب نسبت به زمستان سال قبل بالاتر از سه برابر شده است.
از طرف دیگر، کمترین تورم نقطه به نقطه به گروه کرایه ماشین آلات اختصاص داشته که رشد ۲۸.۸ درصدی را ثبت کرده است.
رکورد تورم سالانه در بازار مصالح ساختمانی
شاخص تورم سالانه نهاده های ساختمانی نیز در زمستان ۱۴۰۴ روندی صعودی داشته است. بر این اساس، تورم سالانه نهاده های ساختمانی در چهار فصل منتهی به زمستان ۱۴۰۴ به ۶۱.۸ درصد رسیده؛ در حالیکه این شاخص در انتها پاییز ۴۴.۹ درصد بود.
در بین گروههای اجرائی، بیشترین تورم سالانه در ارتباط با گروه چوب با رشد ۱۱۶ درصدی بوده است. همین طور گروه شیشه با ثبت تورم ۲۹.۴ درصدی پایین ترین میزان افزایش قیمت را در بین گروههای مختلف به خود مختص کرده است.
پیامدهای احتمالی برای بازار مسکن
جمع بندی آمارهای انتشار یافته از طرف مرکز آمار ایران نشان میدهد زمستان ۱۴۰۴ به نقطه اوج فشار هزینه ای در بازار ساخت وساز تهران تبدیل گشته است. افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی، جهش هزینه برخی نهاده های کلیدی و رشد تورم سالانه می تواند در ماه های آتی آثار خودرا در افزایش قیمت تمام شده مسکن، کاهش توان مالی سازندگان برای شروع پروژه های جدید و رشد قیمت واحدهای نوساز نمایان کند.
۲۲۳۲۲۵
این پست را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب