اجاره نشین ها مستاجر دولت می شوند
آوا مسکن: برنامه مسکن استیجاری پس از گذشت دهه ها از طرح آن احیانا مقرر است وارد فاز اجرایی شود؛ وزیر راه و شهرسازی در خبر جدیدی اعلام نموده تملک واحدهای مسکونی برای واگذاری به مستأجران شروع شده و می خواهیم تا آخر سال 10 هزار واحد مسکونی استیجاری را خریداری نماییم و در اختیار متقاضیان قرار دهیم.
به گزارش آوا مسکن به نقل از خبر آنلاین، برنامه مسکن استیجاری در ایران طی دهه های اخیر هرازگاهی مطرح شده اما هیچ وقت به عاقبت نرسیده است. از سال ۱۳۹۷ نیز این طرح در محافل دولتی و کارشناسی بر سر زبان ها افتاد اما به دلایلی همچون کمبود منابع، عدم تمایل بخش خصوصی برای ورود به این عرصه و نبود یک ساز و کار مشخص نتیجه ی لازم را در بر نداشته است.
ایسنا در خبری نوشت: با ایجاد دولت چهاردهم یک دفعه دیگر موضوع اجاره داری حرفه ای و مسکن استیجاری عنوان شد. فرزانه صادق - وزیر راه و شهرسازی - اردیبهشت امسال با تکیه بر تنوع در ساخت وسازهای بخش مسکن، از برنامه دولت برای تنظیم گری در بازار اجاره آگاهی داد و اظهار داشت: مسکن استیجاری در دستور کار قرار گرفته و قسمتی از اراضی مورد نیاز برای این نوع از مسکن توسط دولت تامین می شود و با اولویت در اختیار زوج های جوان قرار خواهد گرفت.
وزارت راه و شهرسازی با تأکید بر معاونت مسکن و ساختمان دراین خصوص همکاریهای بین المللی را جهت استفاده از تجارب دیگر کشورها در بحث مسکن استیجاری آغاز نموده است. در این راستا اوایل شهریور امسال نشست مشترک مسئولان وزارت راه و شهرسازی ایران و کره جنوبی جهت بررسی تجربه کشور کره جنوبی در عرصه اجاره داری حرفه ای و تامین مسکن استیجاری با اولویت دهک های کم درآمد در محل وزارت راه و شهرسازی برگزار گردید.
اواخر شهریور ۱۴۰۴ نیز جزییات عرضه مسکن استیجاری با دو مدل «تامین واحدهای مسکونی آماده» و «ساخت مسکن استیجاری» برای زوج های جوان که طی پنج سال گذشته ازدواج کرده اند، با حضور وزیر راه و شهرسازی به تصویب رسید.
حبیب الله طاهرخانی – معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی – با تکیه بر اهمیت تامین مسکن استیجاری برای پاسخ به نیاز طیفی از متقاضیان مسکن، اعلام نمود: دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره مسکن، با هدف تامین مسکن استیجاری برای زوج های جوان که حداکثر طی ۵ سال گذشته ازدواج کرده اند، تهیه شده است. در قالب این دستورالعمل به دنبال آن هستیم تا پروسه راه اندازی بازار استیجار عمومی مسکن تسهیل شود.
واگذاری واحدها به زوجهایی که حداکثر ۵ سال از ازدواج آنها گذشته است
به گفته حبیب اله طاهرخانی، تامین مسکن اجاره ای در قالب سیاست استیجار عمومی، با دو مدل «تامین واحدهای مسکونی آماده» و «ساخت مسکن استیجاری» با استفاده از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی، به منظور عرضه به بازار اجاره با تأکید بر زوج های جوان که حداکثر طی ۵ سال گذشته ازدواج کرده اند، دنبال می شود.
تملک واحدها توسط دولت شروع شده است
شب گذشته نیز فرزانه صادق – وزیر راه و شهرسازی – در گفتگوی ویژه خبری اعلام نمود: تمام تلاش ما این است که تا انتهای سال بتوانیم حداقل ۱۰ هزار واحد استیجاری را در اختیار مردم، بویژه زوج های جوان، قرار دهیم. اکنون خرید این واحدها شروع شده و امیدواریم تا انتهای سال به هدف گذاری ۱۰ هزار واحد برسیم. واحدهایی که خریداری می شوند با اجاره بهای کمتر، پول پیش پایین تر و امنیت سکونتی بیشتر به متقاضیان واگذار خواهند شد.
وی همین طور با اشاره به سیر نزولی رشد نقطه به نقطه اجاره بها از فروردین ماه امسال نسبت به تورم اظهار نمود: بسته استیجاری که پیش از عید وعده داده بودیم و بعد از آن مصوبه شورای عالی مسکن را گرفت، شامل محورهای مختلفی بود. یکی از این محورها افزایش تسهیلات اجاره برای دهک های پایین بود که بصورت قرض الحسنه پرداخت می شود و عدد آن نیز نسبت به گذشته بهبود یافته است. هم اینک تسهیلات بخش اجاره از عدد ۸۰ همتی به ۲۰۰ همت ارتقا یافته است.
به گفته صادق، در کنار تسهیلات و ثبت نامهای انجام شده، حدود ۸۰ همت وام نیز تا حالا پرداخت شده است. بخش دیگر بسته استیجاری، ورود وزارت راه و شهرسازی به حوزه واحدهای اجاره ای بود؛ خصوصاً در کلان شهرها و مراکز استان ها برای خانواده ها و زوج های جوان. در این طرح واحدهایی خریداری می شود تا بصورت اجاره ای در اختیار مردم قرار گیرد.
وی با اشاره به منابع مالی این طرح اظهار داشت: بخش اعظم منابع مورد نیاز از آورده های داخلی وزارت راه و شهرسازی تامین می شود. تعدادی از واحدهای سازمانی وزارتخانه، خصوصاً در مناطق شمالی کشور، فروخته شده و در ازای آن واحدهای کوچک تری جهت استفاده زوج های جوان خریداری می شود.
بنابراین گزارش در طرح مسکن استیجاری که دولت چهاردهم دنبال می کند از محل اراضی، املاک و مستغلات و همین طور منابع وزارت راه و شهرسازی برای تامین و عرضه مسکن استیجاری استفاده می شود و واحدهای مسکونی حاصل از آن بصورت اجاره ای به زوج های جوان بدون خانه برای مدت مشخص و با اجاره بهای پایین تر از نرخ بازار واگذار می شود.
سازنده ها و مالکانی که در مناطق هدف وزارت راه و شهرسازی برای تامین مسکن استیجاری واحد مسکونی تمام شده یا نیمه تمام با پیشرفت فیزیکی بالا دارند، نیز به سبب شرایط رکود حاکم بر بازار و افت تقاضا، از تهاتر یا فروش املاک خود به وزارت راه و شهرسازی استقبال می کنند.
عرضه مسکن استیجاری متوسط و کوچک متراژ
تمرکز وزارتخانه عرضه واحدهای استیجاری در استطاعت با مساحت کمتر از ۱۰۰ مترمربع است. همین طور مقرر است قسمتی از برنامه تامین مسکن کارگران در قالب استیجار عمومی صورت گیرد و بخش دیگری از طرح بصورت عرضه مسکن ملکی به واجدان شرایط تحقق یابد.
۲۱۷
بطور خلاصه واحدهایی که خریداری می شوند با اجاره بهای کمتر، پول پیش پایین تر و امنیت سکونتی بیشتر به متقاضیان واگذار خواهند شد. وی همچنین ضمن اشاره به سیر نزولی رشد نقطه به نقطه اجاره بها از فروردین ماه امسال نسبت به تورم اظهار داشت: بسته استیجاری که قبل از عید وعده داده بودیم و پس از آن مصوبه شورای عالی مسکن را گرفت، شامل محورهای مختلفی بود. بگفته صادق، در کنار تسهیلات و ثبت اسامی انجام شده، حدود ۸۰ همت وام نیز تا حالا پرداخت شده است.
منبع: آوا مسكن
این پست را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب