پیشبینی مهم یک کارشناس از بازار مسکن در ماه های آتی
به گزارش آوا مسکن، کارشناس اقتصاد مسکن اظهار داشت: بازارهای طلا و ارز به سبب نقدشوندگی فعلاً رونق دارند و مسکن در رکود به سر می برد.
به گزارش آوا مسکن به نقل از خبر آنلاین، یک کارشناس اقتصاد مسکن با اعلان اینکه بازارهای طلا و ارز به علت نقدشوندگی فعلاً رونق دارند و مسکن در رکود به سر می برد، اخطار داد که این وضعیت پایدار نخواهد بود. مسکن همواره بعنوان بازاری امن و مصرفی شناخته شده و رکود فعلی، در کنار تورم هفت سال گذشته، تنها در صورتی تغییر خواهد نمود که صنعت و تولید بعنوان جایگزین، به سوددهی برسند که متاسفانه در وضعیت کنونی چنین وضعیتی وجود ندارد.
ایسنا نوشت: این کارشناس اظهار داشت: علت عمده پیچیدگی بازارها شرایط سیاسی کشور است. در هیچ دوره ای شرایط سیاسی و اقتصادی کشور مثل امروز گرگ و میش نبوده است که ندانیم بامداد است یا شب. این مسئله سبب شده بسیاری از سرمایه گذارانی که در حوزه مسکن و ساختمان کار می کردند این بازار را رها کنند. بنظر می رسد بی ثباتی و ابهام درباب آینده اقتصاد کشور در ذهن مردم ما جا گرفته و این ذهنیت بر بازار مسکن تأثیر گذاشته است.
وی ادامه داد: از جانب دیگر سطح اشتغال موثر در کشور پایین آمده است. مردم به سوی بازارهایی می روند که سودآوری و نقدشوندگی دارد و دستشان را در انتخاب سریع و لحظه ای باز می گذارد. منطق اقتصادی افراد به آنها می گوید هم اکنون باید ارز، رمزارز و طلا خریداری کنند؛ چونکه می خواهند ارزش دارایی خودرا حفظ کنند.
کوچ کنشگران صنعت ساختمان به بازارهای دیگر
وقتی در بخش مسکن بعنوان یک حوزه پیشران، گردش مالی نداریم اقتصادمان ضعیف و صدمه پذیر می شود.
کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به خروج تدریجی کنشگران حوزه ساخت وساز از کارهای مرسوم خود اظهار داشت: هم اکنون خیلی از نیروهای متخصص و کنشگران این صنعت به علت شرایط موجود، به بازارهای دیگر روی آورده اند.
به گفته ی ایشان، قسمتی از این افراد به مهاجرت فکر می کنند و عملا نیمی از فعالیت و سرمایه آنها خارج از کشور قرار دارد. همچنین، بخش قابل توجهی از سرمایه ها به سوی بازارهایی مانند طلا، ارز و رمزارز سوق پیدا کرده که این مورد تاثیر منفی قابل توجهی بر اقتصاد کشور گذاشته است.
این کارشناس اشاره کرد: وقتی در بخش مسکن بعنوان یک حوزه پیشران، گردش مالی نداریم اقتصادمان ضعیف و صدمه پذیر می شود. با وجود هشدارها و دلسوزی ها یک فضایی در کشور بوده که به صنعت ساختمان توجه نکرده است. حالا یا مجبور بوده یا علت دیگری داشته معین نمی باشد، اما فعالیتهایی که برای رونق مسکن باید انجام می شده صورت نگرفته است.
وی اظهار داشت: هر کشوری در دنیای امروز باید از اقتصاد جهان در لحظه بهره ببرد. ما هم اکنون آن ارتباط را نداریم و دنیا به صورتی در مقابل ما ایستاده است. ضد کشور سیاه نمایی می شود و این آثار روانی بر فضای سرمایه گذاری می گذارد. بعد سیاسی بر اقتصاد ما اثر مهمی به وجود آورده است. البته در بعد درونی کارهای معمولی توسط مردم صورت می گیرد ولی مصرف و تولید با یکدیگر هماهنگ نیستند. تولیدکننده به بالاترین قیمت، محصول می سازد و تقاضایی برای آن وجود ندارد.
خودرو و طلا نقدشوندگی بهتری نسبت به مسکن دارد
کارشناس اقتصاد و مسکن درباره ی وضعیت بهتر بازارهای طلا، ارز و خودرو نسبت به مسکن اظهار داشت: خودرو و طلا قابلیت نقدشوندگی بهتری نسبت به مسکن دارد و اعداد و ارقام آن هم بسیار کمتر از مسکن می باشد. با سرمایه کوچک و متوسط می توان خودرو خریداری کرد، اما مسکن اینگونه نیست.
وی با اعلان اینکه رکود تورمی بازار مسکن هم ادامه پیدا می کند، اظهار داشت: مسکن یک نیاز اساسی است که نمی توان از آن گریخت. همه به دنبال سرپناه هستند. در هر صورت بخش عمده ای از سرمایه گذاری مردم، همیشه مسکن بوده است. بی ثباتی و بلاتکلیفی فعلی و حرکت نقدینگی ترسناک کشور به سوی بازارهای دیگر، مقداری افزایش قیمت مسکن را به تاخیر انداخت، اما این طور نیست که این رشد برای همیشه متوقف شده باشد.
بگفته این کارشناس، با افزایش حجم نقدینگی کشور، قیمت مسکن هم بالا می رود. همیشه هم بازار نسبی خودرا داشته و دارد. رکود و تورم با هم در بازار مسکن عجین شده و پیشبینی من ادامه همین وضعیت رکود و تورم است. مگر اینکه تولید رونق بگیرد. تا آن زمان که صنایع و تولیدی نداشته باشیم که سود ایجاد نماید این معضل در بازار مسکن باقی می ماند. دولت باید یک جایگزین سودمند بجای مسکن بوجود آورد. هم اکنون در وضعیت بحران اقتصادی فقط همین بازارهای طلا، ارز و مسکن وجود دارد.
وی با اشاره به رکود یک سال اخیر بازار ملک اشاره کرد: سرمایه گذاران منتظر شرایط باثبات از لحاظ اقتصاد سیاسی هستند. چیزی بعنوان سرمایه گذار ایدئولوژیک وجود ندارد، سرمایه گذار دنبال سود است. قانون بازار و پول می گوید که فعلاً طلا و ارز سود بهتری نسبت به مسکن دارد.
این کارشناس بازار مسکن اشاره کرد: تعیین تکلیف وضعیت سیاسی کشور در وضعیت کنونی جهان از اهمیت بالایی برخوردارست. نباید اقتصاد کشور در وضعیت گرگ و میش و بلاتکلیفی قرار گیرد، چونکه چنین وضعیتی به اقتصاد صدمه می زند. در عین حفظ عزت و کرامت ملی، باید به دنبال گسترش ارتباطات و تعاملات بین المللی بود، چونکه هرچه کشور در حوزه جهانی متصل تر باشد، وضعیت اقتصادی هم بهبود بیشتری خواهد یافت.
این پست را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب