روایت مشاوران املاک از شدت رشد قیمت مسکن
به گزارش آوا مسکن، نایب رییس اول اتحادیه املاک ضمن اشاره به رکود شدید بازار مسکن اظهار داشت: حجم معاملات که در خرداد افت شدیدی داشت، در تیرماه تقریبا به صفر رسید و خرید و فروش عملا متوقف شده است.
به گزارش آوا مسکن به نقل از خبر آنلاین، داوود بیگی نژاد با اشاره به آخرین آمار مرکز آمار ایران، اظهار داشت: داده ها نشان داده است که تورم مسکن در تیرماه ۱۴۰۴ کم شده و شدت رشد قیمت ها کمتر شده است.
وی در گفتگو با مهر اضافه کرد: این در حالیست که رکود در بازار مسکن بعد از تحولات اخیر تشدید شده، همین طور از طرفی حجم معاملات مسکن که در خردادماه افت شدیدی داشت، در تیرماه حدودا به صفر رسید و بازار خرید و فروش قفل شده است.
جزئیات جدید وام مسکن در سال ۱۴۰۴
نایب رییس اتحادیه املاک با اشاره به تسهیلات مسکن اظهار داشت: سقف وام انفرادی خرید مسکن در تهران ۵۰۰ میلیون تومان و برای زوجین یک میلیارد تومان تعیین شده است. در شهرهای بزرگ با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر، این رقم برای مجردها ۴۰۰ میلیون و برای زوجین ۸۰۰ میلیون تومان است.
وی ادامه داد: در دیگر شهرها، سقف تسهیلات خرید مسکن برای افراد مجرد ۳۰۰ میلیون و برای زوجین ۶۰۰ میلیون تومان است. همین طور وام جعاله تعمیرات مسکن در تمام مناطق کشور ۲۸۰ میلیون تومان تعیین شده است.
بیگی نژاد تصریح کرد: تسهیلات جدید تا حدی توانسته به تحرک در معاملات واحدهای کوچک متراژ کمک نماید. اگر تسهیلات متناسب با قیمت مسکن و اقساط در توان بازپرداخت خانوار طراحی شود، میتوان امیدوار بود بازار مسکن از رکود فعلی بیرون برود.
وی با اشاره به قانون الزام ثبت قراردادها در سامانه ملی املاک و اسکان اظهار داشت: مشاوران املاک در پروسه ثبت قراردادها در این سامانه به حاکمیت کمک می کنند. نکته مهم اینست که از این پس، ارائه هرگونه خدمات دولتی مانند یارانه، انشعابات یا نام نویسی ها تنها در صورتی صورت می گیرد که مشخصات ملک و محل سکونت در سامانه ثبت شده باشد.
بیگی نژاد تاکید کرد: متاسفانه در حوزه زیرساخت های سامانه ملی املاک و اسکان، عقب ماندگی اطلاعاتی وجود دارد و هنوز بخش زیادی از اطلاعات مردم بروزرسانی نشده است.
اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی
وی درباره ی اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی اظهار داشت: آمارهای انتشار یافته در این خصوص چندان رضایت بخش نیست و نمی توان آنرا نشانه موفقیت اجرا دانست. بااینکه قانون اجرا شده، اما اطلاعات و زیرساخت های موجود به شکلی نبوده که خانه های خالی به دقت شناسایی شوند.
بیگی نژاد با اشاره به کاهش قدرت خرید مسکن در بین عموم مردم اضافه کرد: باید ساخت واحدهای بزرگ متراژ در طرح های تفصیلی کنترل شود. سال ها است که برمبنای یک طرح تفصیلی عمل می نماییم که یا مردم را به سوی واحدهای کوچک متراژ هدایت کرده یا آنان را به حاشیه و خارج شهرها رانده است.
تولید مسکن متناسب با توان خرید مردم
وی تاکید کرد: باید متناسب با توان مالی و نیاز خانوارها، واحدهای مسکونی در لایه های مختلف جامعه خصوصاً در بافت های فرسوده تولید شود تا قیمت مسکن با قدرت خرید تمام اقشار جامعه همخوانی داشته باشد.
تداوم رکود سنگین در بازار مسکن
نایب رییس اول اتحادیه املاک در انتها تصریح کرد: هم اکنون رکود سنگینی در بازار خرید و فروش مسکن حاکم است و تا آن زمان که سیاستهای تسهیلاتی و ساخت وساز متناسب با نیاز مردم اصلاح نشود، این وضعیت ادامه خواهد داشت.
منبع: آوا مسكن
این پست را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب