کاهش ۳۰ تا ۵۰ میلیونی قیمت مسکن در شمال تهران
آوا مسکن: به گزارش آوا مسکن، رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه قیمت های پیشنهادی مسکن در شمال تهران متری ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کاسته شده است، اظهار داشت: تا پیش از این مالکان نمی فروختند، اما هم اکنون خریدار وجود ندارد؛ چونکه تصور اینست که قیمت مسکن باز هم پایین می آید.
به گزارش آوا مسکن به نقل از خبر آنلاین، کیانوش گودرزی اظهار نمود: در شمال تهران قیمت های پیشنهادی مسکن از حدود ۲۵۰ میلیون تومان به حدود ۲۰۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع کاهش یافته، با این وجود بازار مسکن در قسمت خرید و فروش کاملا راکد است.
ایسنا در خبری نوشت: وی ادامه داد: براساس گفته ی های مشاوران املاک حتی در بازار اجاره تعداد قراردادها نسبت به سال قبل بسیار کمتر شده است. اغلب مستأجران قرارداد خویش را تمدید می کنند. جنگ تحمیلی ۱۲ روزه هم سبب شده تا همدلی بین مالکان و مستأجران افزایش پیدا کند و می بینیم که مردم بیشتر هوای همدیگر را دارند.
گودرزی بیان نمود: کاهش معاملات سبب شده قیمت های پیشنهادی مسکن افت محسوسی پیدا کند. در مناطق مرکزی تهران هم بعضی مالکانی که احتیاج به نقدینگی دارند تا متری ۳۰ میلیون تومان تخفیف می دهند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: در قسمت اجاره هم افزایش قیمتها حتی از میزان مجاز ۲۵ درصد که دولت تعیین کرده کمتر بوده است. یعنی نرخ رشد اجاره از میزان پیشبینی ها هم کمتر بوده است.
به گفته گودرزی، هر کاهش یا افزایش قیمت در بازار مسکن منجر به رکود کاری می شود. در نتیجه مشاوران املاک هم درآمدشان کمتر شده است. تا پیش از این مالکان نمی فروختند، اما هم اکنون خریدار وجود ندارد؛ چونکه تصور اینست که قیمتها باز هم پایین می آید.
وی در رابطه با اثرات خروج اتباع از کشور اظهار داشت: در قسمت اجاره در مناطق مرکزی و جنوبی تهران، رفتن اتباع هم از بعد روانی و هم از بعد عرضه خانه های قدیمی، اثرگذار بوده و در کاهش قیمت اجاره اثرگذار بوده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تصریح کرد: معمولاً هر سال تا پایان شهریور و حتی مهرماه گرفتار بحران مسکن بودیم اما خوشبختانه سال جاری بازار مسکن به آرامش رسیده و دغدغه مردم و مسؤلان نیست. این شرایط هم در حالی بوجود آمده که ساختار و راهکاری برای آن تعیین شده بود اما مردم رعایت می کنند.
گودرزی درمورد این مورد که گفته می شود به علت رکود مسکن، مالکان حاضرند واحدهای خویش را با خودرو و طلا معاوضه کنند، اظهار داشت: تهاتر ملک با ملک، یا با خودرو معمولاً همیشه وجود داشته اما اینکه بگوییم هم اکنون بیشتر شده است چنین چیزی را تایید نمی نماییم. درمورد معاوضه با طلا هم بحثش متفاوت می باشد و باید نسبت به این گونه معاملات حساس بود؛ چون که می تواند تبعاتی مثل پولشویی یا مسایل امنیتی داشته باشد.
۲۱۷
منبع: avamaskan.ir
این پست را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب