سامانه خودنویس دوای درد مسکن است؟
به گزارش آوا مسکن، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از قطع بودن سامانه املاک و مستغلات از ۲۱ بهمن ماه سال جاری گلایه نمود و این سامانه را مسیر مناسب برای مشکلات بخش مسکن ندانست.
به گزارش آوا مسکن به نقل از مهر شب گذشته در برنامه تهران بیست مشکلات سامانه خودنویس بررسی گردید، علی ساسانی دستیار و مشاور معاون مسکن و ساختمان ضمن عرضه توضیحاتی در مورد سامانه خودنویس، اظهار داشت: مطابق قانون جهش تولید مسکن، وزارت صمت مکلف شد که سامانه معاملات املاک و مستغلات اتحادیه مشاوران املاک را به وزارت راه و شهرسازی انتقال دهد.
وی افزود: همینطور مطابق ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن، امکان تنظیم قرارداد بین موجر و مستأجر بدون هیچ گونه وجهی در سامانه خودنویس هم فراهم گردید.
دستیار و مشاور معاون مسکن و ساختمان با اشاره به اینکه حدود ۱۳ سال قبل سامانه «ایران املاک» به راه افتاده است، اظهار داشت: به علت عدم توسعه این سامانه، سامانه جدیدی را با عنوان «سامانه خودنویس» با قابلیت همان سامانه ایران املاک از راه شرکتهای دانش بنیان دانشگاه تهران راه اندازی کردیم.
وی اضافه کرد: در واقع در گام اول قصد توسعه سامانه املاک و مستغلات را داشتیم، علاوه بر این که این سامانه تابحال توسعه نیافته بود، هزینه ایجاد یک افزونه جدیدی هم به سامانه بیشتر از این بود که بخواهیم یک سامانه جدیدی را با حفظ قابلیت های فعلی ایجاد نماییم.
ساسانی، تنها مزیت سامانه خودنویس نسبت به سامانه ایران را تکلیف قانونی آن عنوان نمود و اضافه کرد: مبنای توسعه سامانه خودنویس، سامانه ایران املاک است. همینطور تکلیف قانونی جدیدی یعنی امکان تنظیم قرارداد املاک برای مشاوران املاک و مردم هم مهم ترین مزیت این سامانه به حساب می آید.
این مقام مسئول افزود: به علت قدیمی بودن و مشکلات خود سامانه، سامانه ایران املاک کلاً از دسترس خارج شده است.
ثبت ۸۵ هزار و ۵۰۰ قرارداد اجاره در سامانه خودنویس
دستیار و مشاور معاون مسکن و ساختمان خبر داد: تا ساعت ۲۰ امشب، ۸۵ هزار و ۵۰۰ قرارداد اجاره در سامانه خودنویس ثبت شده است. لازم به ذکر است که بخشی از افرادی که قراردادهای خویش را در سامانه خودنویس ثبت کرده اند، مشاوران املاک بودند.
به گفته وی، سامانه خودنویس از خرداد ماه سال جاری رونمایی شده اما تقریبا به صورت جدی از یک ماه پیش افتتاح شد. این سامانه امروز قراردادهای اجاره ملک را ثبت و برای آنها کد رهگیری صادر می کند.
ساسانی تصریح کرد: سامانه املاک و اسکان با سامانه خودنویس متفاوت می باشد. در واقع سامانه املاک و اسکان یکی از بهترین ابزارهای جمع آوری و سرشماری اطلاعات ملکی جهت بررسی وضعیت املاک در کشور است.
وی تصریح کرد: به جهت اینکه سامانه خودنویس مرجع رسمی کلیه معاملات قرار بگیرد یا باید به صورت کلی امکان ثبت قرارداد در سامانه قبلی را قطع می کردیم یا به مرور.
ساسانی بیان داشت: قبل از روز شنبه (۲۱ بهمن ۱۴۰۲) بخش اجاره سامانه فعلی ایران املاک استان یزد را خاموش کردیم و سامانه املاک و مستغلات تنها برای ثبت اجاره نامه در تهران از دسترس خارج شده و الان بخش اجاره سامانه فعلی ایران املاک برای ۶ استان کشور خاموش شده است.
مشاور معاون مسکن و ساختمان در انتها اضافه کرد: در انتهای دوره انتقال، اطلاعات سامانه املاک و مستغلات را کاملا به سامانه خودنویس انتقال می دهیم، چونکه پشتوانه ما سامانه خودنویس خواهد بود اما به علت این که در سامانه املاک و مستغلات نوع قراردادهای متفاوت تر از سامانه خودنویس است، تنها می توانید با یک شماره به سامانه املاک و مستغلات رجوع کنید.
مشاوران املاک با سامانه ای ناقص خدمات رسانی می کردند
در ادامه این برنامه داوود بیگی نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران مطابق قانون جهش تولید مسکن، وزارت راه و شهرسازی را متولی سامانه املاک و مستغلات و مدیریت بازار مسکن عنوان نمود و اظهار داشت: از ۱۳۸۸ سامانه املاک و مستغلات در جهت کدگیری و ثبت قراردادهای متعاملین، کد رهگیری صادر کرده است.
وی افزود: در این سامانه اطلاعات فوق العاده قوی بایگانی و آرشیو شده است.
بیگی نژاد بیان نمود: از خرداد ماه سال جاری، سامانه املاک و اسکان برای ثبت موضوعات ملکی مردم به سبب خانه های خالی بوجود آمده بود که وزارت خانه این سامانه را تغییر داد و سامانه ای به سبب صدور کد طراحی کرد.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در رابطه با چالش سامانه املاک و مستغلات، اظهار داشت: با عنایت به این که حدود ۱۴ سال از طریق اندازی سامانه املاک و مستغلات می گذرد، اساسا تمامی باگ ها و اشتباهات آنرا طی سال ها مرتفع شده است اما طول مدت این سال ها مشاوران املاک با یک سامانه ناقص خدمات رسانی می کردند؛ سامانه ای که صرفا برای ثبت اسناد و املاک ارتباط داشته است، در واقع بعضی از دستگاههای اجرایی هنوز وظایف قانونی خویش را در جهت تکمیل سامانه املاک و اسکان انجام نداده اند.
وی اظهار داشت: امروز تعریفی در قانون در جهت طراحی سامانه خودنویس به وجود نیامده است.
بیگینژاد ضمن انتقاد از قطع بودن سامانه املاک و مستغلات از ۲۱ بهمن ماه، اظهار داشت: تنها تا ۲۱ بهمن ماه سال جاری، امکان ثبت قرارداد در سامانه املاک و مستغلات توسط مشاوران املاک فراهم بود اما متأسفانه از این تاریخ دسترسی به سامانه قطع شد و مشاوران املاک را اجبار به فعالیت در سامانه خودنویس کرده اند؛ در صورتیکه تمامی اطلاعات ما در سامانه املاک و مستغلات ثبت شده بود.
وی افزود: همینطور به علت عدم انتقال اطلاعات از سامانه ایران و املاک به سامانه خودنویس، متأسفانه امکان تمدید قراردادها وجود ندارد.
ایرادهای سامانه خودنویس چیست؟
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران به بیان بعضی از ایرادهای سامانه خودنویس پرداخت و اظهار داشت: احراز هویت در سامانه خودنویس از راه پیامک صورت می گیرد. همینطور ماده ۲ و ۶ که اماده است این سامانه در مقابل صحت و عدم صحت اسناد هیچ گونه مسئولیتی ندارد و مسئولیت آن بر عهده طرفین می باشد.
سامانه خودنویس بدون سرور است!
فرهاد بیضایی، کارشناس حوزه مسکن هم در گفتگوی تلفنی ضمن انتقاد از عملکرد وزارت راه و شهرسازی در خصوص از دسترس خارج شدن سامانه ها، اظهار داشت: طراحی یک افزونه و برنامه نویسی و هم ایجاد زیر ساخت مناسب همچون سرور ازجمله مبحث مهمی است که متأسفانه هر دو سامانه، بدون هیچگونه سروری هستند، یعنی سامانه خودنویس با آدرس khodnevis.mrud.ir، سایت وزارت راه و شهرسازی برای مخاطبان باز می شود.
کارشناس حوزه مسکن افزود: مسلماً همین اتفاقی که در مورد بحث اجاره در سامانه املاک صورت گرفته و مردم را بیچاره کرده است، هم در سامانه خودنویس رقم خواهد خورد.
وی افزود: حدود ۲۰ هزار پیامک جهت شناسایی خانواده ها صادر گردیده است و سامانه املاک و مستغلات به علت تعدد درخواست ها هنگ کرده و دائماً پیغام خطا می دهد.
کارشناس حوزه مسکن بیان نمود: تابحال چند بار شاهد از دسترس خارج شدن سامانه خودنویس بوده ایم، متأسفانه وزارت راه شهرسازی به جای آنکه سامانه املاک مستغلات را در همان مسیر توسعه، بروزرسانی کنند طی اقدام ضرب الاجل سامانه خودنویس را راه اندازی نمود.
بیضایی در انتها بیان نمود: متأسفانه طی دو سال گذشته، برنامه ریزی ها و سیاست های حوزه مسکن وزارت راه و شهرسازی به درستی اجرا نشده است و شاهد تاریک ترین دوره های برنامه ریزی در حوزه مسکن هستیم؛ چونکه سامانه خودنویس به جای این که بیشتر جهت کنترل بازار مسکن باشد یک فرآیند نمایشی است که با اهداف گفته شده فاصله دارد.
منبع: آوا مسكن
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب