بیگی نژاد در گفت وگو با خبرنگار مهر؛
احتکار مسکن از جانب بانک ها برای جبران ناترازی
به گزارش آوا مسکن، نایب رییس اول اتحادیه املاک تهران اظهار داشت: بانکها به منظور جبران ناترازی خود مبادرت به خرید و احتکار مسکن می کنند که این کار باعث افزایش قیمت می شود.
به گزارش آوا مسکن به نقل از مهر، آشفتگی بازار اجاره و قیمت های بی سابقه در بازار مسکن باعث شد تا دولت تمهیدات ویژه ای برای سروسامان دادن به بازار مسکن در پیش بگیرد. یکی از این سیاست ها که طرح آن به سال ها قبل بازمی گردد، دریافت مالیات از خانه های خالی بود. دولت با این اقدام تلاش داشت با تحریک عرضه قیمتها را در بازار مسکن کنترل کند.
همین امر دلیلی شد تا بخصوص در کلان شهر تهران، مسئله شناسایی این واحدها پررنگ شود. وقتی مساله را مورد بررسی قرار می گیرد مشخص می شود که اغلب خانه های خالی در تملک بانکها و سازمان های دولتی است. ورود بانکها به بازار مسکن به علت کسب سود بوده است.
مشکلات عدم تولید مسکن به سال ۱۴۰۰ بازمی گردد
داوود بیگی نژاد نایب رییس اول اتحادیه املاک تهران در گفتگو با خبرنگار مهر ضمن اشاره به این که بانکها در سال ۱۴۰۰ تعداد انبوهی واحدهای مسکونی خریداری کردند، اظهار داشت: در سال ۱۴۰۰ اگر به صورت حساب مالی بانکها نگاه کرده باشیم متوجه خواهیم شد حدود ۹۱ هزار میلیارد واحدهای مسکونی خریداری کردند و در مقابل میزان سود و سپرده ای که به مردم می دادند از تورم عقب ماند. اگر سال ۱۴۰۰ را مورد بررسی قرار دهیم آمار ساخت و ساز در کشور کاسته شد چونکه میزان تسهیلاتی که باید به سازندگان مسکن برای تولید مسکن اعطا می کردند، متوقف گردید و صرف خرید ملک توسط بانکها شد.
نایب رئیس اول اتحادیه املاک تهران در ادامه تصریح کرد: مشکلاتی که الان گریبان گیر دولت سیزدهم در حوزه مسکن می باشد به دلیل روندی بود که بانکها در سال ۱۴۰۰ پیش گرفته بودند و در آن مقطع زمانی تولید مسکن کاهش شدیدی به دنبال داشت که در مقابل باعث شد امروزه شاهد کمبود تولید مسکن در کشور باشیم.
وی در مورد اعطای وام یک میلیارد و ۹۰۰ تومانی و اقساط ۳۷ میلیونی طی هرماه، اظهار داشت: اساسا افراد عادی توان پرداخت ماهانه ۳۷ میلیون تومان با حقوق معمولی را ندارند. مجموعه بانکها با سیاست های وزارت راه و شهرسازی همراهی نمی کنند چونکه خود بانکها متولی بنگاه داری هستند و به صورت مستقیم درحال خرید و فروش ملک هستند.
بیگی نژاد تصریح کرد: زمانیکه مردم جامعه به گرفتن تسهیلات به بانکها روی می آورند یعنی می خواهند نیاز مصرفی خودشان را تأمین کنند در صورتیکه بانکها دید دیگری دارند و می خواهند سرمایه هایشان را به شکل کلان تأمین کنند و به جای این که وام دهند تا قانون جهش تولید مسکن پیش رود خودشان مبادرت به خرید ملک آماده می کنند که اساسا در آینده نه چندان دور این روند تاثیر منفی به دنبال خواهد داشت
عدم ورود بانکها به بازار مسکن نیاز تمهیدات جدی از جانب دولت است
به گزارش آوا مسکن به نقل از مهر، فعالیت بانکها در تمام کشورها مختص به فعالیتهای مالی است، اما به دنبال بحران های اقتصادی ایران طی چند سال گذشته، بانکها برای پیشگیری از ناترازی خود و فراهم کردن منابع سود سپرده گذاران، به سرمایه گذاری در بازار ملک روی آورده اند. نگاهی که در افزایش قیمت مسکن دخیل بوده است.
با انباشت این خانه های خالی در دست بانک ها، می توانند کنترل قیمت مسکن را تا حدودی در دست بگیرند و برای افزایش سرمایه خود یا امتناع از فروش آنها قیمتی فراتر از ارزش واقعی برای املاک تحت سیطره خود قائل شوند که در نهایت می تواند قیمت مسکن را در مناطق مختلف با افزایش مواجه کند.
دولت باید برای سامان دهی و پیشگیری از ورود بانکها به بازار مسکن قوانین جدی تصویب و ابلاغ کند تا بازار مسکن و کالای مصرفی مردم در دست سوداگران و دلالان نباشید.
این پست را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب