از سوی وزارت اقتصاد؛

اعلام رقم پیشنهادی مالیات سال جاری خانه های لوکس

اعلام رقم پیشنهادی مالیات سال جاری خانه های لوکس

به گزارش آوا مسکن وزارت اقتصاد پیش نویس آئین نامه اجرایی قانون مالیات بر خانه های لوکس را برای تصویب در هیئت وزیران به کمیسیون اقتصاد دولت عرضه داد.



به گزارش آوا مسکن به نقل از مهر، وزارت امور اقتصادی و دارایی در اجرای حکم مندرج در بند «ق» تبصره ۶ ماده واحده قانون بودجه سال ۱۴۰۱ کل کشور در مورد نحوه محاسبه عوارض و مالیات واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای گران قیمت، نسبت به تهیه و عرضه پیش نویس آیین نامه اجرایی این بند از قانون جهت طرح و تصویب در هیئت وزیران اقدام نموده است.
مطابق بند «ق» تبصره ۶ ماده واحده قانون بودجه سال ۱۴۰۱ کل کشور، در سال ۱۴۰۱ واحدهای مسکونی و باغ ویلاهایی که ارزش آنها با احتساب عرصه و اعیان بیشتر از ۱۵۰ میلیاردریال باشد، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان «دو در هزار» می شوند.
این مالیات برعهده شخصی است که در ابتدای سال ۱۴۰۱ مالک واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای مذکور باشد.
همچنین به باعث این بند از قانون، سازمان امور مالیاتی کشور مکلف شده نسبت به تعیین دارایی های مشمول و ارزش به قیمت روز آنها از راه اطلاعات مالکیت املاک در حوزه اماکن را که توسط وزارت خانه های راه و شهرسازی، صنعت و معدن و تجارت، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و شهرداری ها در اختیارش قرار می گیرد، حداکثر تا آخر خرداد ماه سال ۱۴۰۱ اقدام نماید و مراتب را به نحو مقتضی به اطلاع اشخاص مشمول برساند.
لوکس نشینان باید تا آخر بهمن سال جاری مالیات خانه گران قیمت شان را بدهند
همه اشخاص حقیقی و حقوقی هم مکلفند با رعایت قوانین مالیاتی، مالیات سالانه در ارتباط با هریک از واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای تحت تملک خود و افراد تحت تکفل را حداکثر تا آخر بهمن ماه سال ۱۴۰۱ پرداخت کنند.
ثبت نقل و انتقال املاکی که به باعث این بند برای آنها مالیات وضع شده، پیش از پرداخت بدهی مالیاتی مورد انتقال شامل مالیات بر دارایی، نقل و انتقال قطعی و اجاره ممنوع می باشد و متخلف از حکم این جز در پرداخت مالیات متعلقه مسئولیت تضامنی دارد.
وزارت امور اقتصادی و دارایی در اجرای حکم اخیر بند یاد شده، با هدف افزایش درآمدهای مالیاتی دولت و حرکت در جهت گسترش عدالت مالیاتی، توزیع ثروت و کاهش وابستگی به درآمدهای نفتی بعنوان منبع درآمدی پر ریسک در شرایط فعلی، نسبت به تهیه و عرضه پیش نویس آیین نامه اجرایی مربوط را جهت سیر مراحل بررسی و تصویب در هیئت وزیران، اقدام نموده است.
شایان ذکر است، پیشنهاد یاد شده الان در کمیسیون اقتصاد دولت مراحل بررسی کارشناسی را سپری می کند.
رقم مالیات خانه های لوکس در سال ۱۴۰۰ چه مقدار بود؟
مالیات بر خانه های لوکس برای سومین سال متوالی است که در بودجه های سنواتی وارد می شود.
اولین بار در قانون بودجه سال ۱۳۹۹ بود که تبصره ای در مورد مالیات بر خانه های گران قیمت در قانون بودجه همان سال لحاظ شد اما وزارت اقتصاد دولت دوازدهم هیچ وقت آیین نامه اجرایی مربوطه را تدوین نکرد.
میزان درآمد مالیاتی خانه های لوکس در سال ۱۳۹۹ تقریباً نزدیک به صفر بود؛ دیوان محاسبات کشور هم در گزارش تفریغ بودجه ۱۳۹۹، از صفر بودن درآمد مالیات بر خانه های لوکس و عدم اجرای قانون مربوطه در همان سال اطلاع داد.
در سال قبل هم در قانون بودجه ۱۴۰۰، مالیات بر خانه های لوکس دیده شده بود اما دولت دوازدهم از تهیه آیین نامه اجرایی آن خودداری کرد تا این که وزارت اقتصاد دولت سیزدهم بلافاصله در اولین ماه فعالیت خود، آیین نامه اجرایی این قانون را تدوین، در هیئت دولت تصویب و برای اجرا ابلاغ نمود.
بر اساس آیین نامه اجرایی بند «خ» تبصره ۶ قانون بودجه ۱۴۰۰ مصوب ۷ مهر ماه ۱۴۰۰ در هیئت دولت سیزدهم، واحدهای مسکونی (شامل کلیه ساختمان ها شامل مستغلات، آپارتمان و ویلا) و باغ ویلاهای گران قیمت با احتساب عرصه و اعیان متعلق به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و افراد تحت تکفل آنها، با ارزش روز بیشتر از ۱۰ میلیارد تومان و همینطور باغ ویلا (اماکنی که مطابق جواز صادره بعنوان باغ شناخته شده و توسط شهرداری ها و دهیاری ها حسب مورد پروانه ساخت ویلا برای آن صادر شده است) دارایی های مشمول این آیین نامه بودند. نرخ مالیات سالانه دارایی های مشمول آیین نامه فوق با احتساب عرصه و اعیان برای دارایی های: با ارزش روز از ۱۰ تا ۱۵ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۱۰ میلیارد تومان معادل یک دهم درصد از ۱۵ تا ۲۵ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۱۵ میلیارد تومان معادل ۲ دهم درصد از ۲۵ تا ۴۰ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۲۵ میلیارد تومان معادل ۳ دهم درصد از ۴۰ تا ۶۰ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۴۰ میلیارد تومان معادل ۴ دهم درصد و نسبت به مازاد ۶۰ میلیارد تومان معادل نیم درصد تعیین شد. اعتراف تلویحی وزیر اقتصاد به شکست خوردن اجرای قانون مالیات بر خانه های لوکس تکرار ۳ باره قانون مالیات بر خانه های گران قیمت در قوانین بودجه سنواتی در حالی کلید خورده که سید احسان خاندوزی وزیر امور اقتصادی و دارایی اواخر اردیبهشت امسال در پاسخ به سوال یکی از نمایندگان حاضر در نشست کمیسیون اقتصادی مجلس در مورد دریافت مالیات از خانه های لوکس، با اشاره به اینکه این مورد بعنوان یکی از تکالیف بودجه ای در سال ۱۳۹۹ اصولاً اجرا نشد، اظهار نمود: در نیمه اول سال ۱۴۰۰ هم نه تنها این تکلیف اجرایی نشد، بلکه حتی آیین نامه در ارتباط با آن هم تدوین نشد که از عدم اراده دولت قبلی برای اجرای این قانون حکایت داشت. وی اعلام نمود: بلافاصله بعد از آغاز به کار ما در وزارت اقتصاد در نیمه دوم سال ۱۴۰۰، به سرعت آیین نامه مذکور را تدوین و در اواخر آذرماه، بعد از تصویب در هیات وزیران به دستگاههای اجرایی ابلاغ کردیم. وزیر اقتصاد اظهار داشت: ابتدا باید وزارت راه و شهرسازی نسبت به شناخت خانه های لوکس اقدام نماید، سپس ما در مقام وصول مالیات از آنها برآییم، ضمن این که یکی از اشکالات مهم وزارت اقتصاد، فقدان ضمانت اجرا برای این قانون است. خاندوزی اضافه کرد: هم اکنون عملاً تا صاحب خانه لوکسی که شناسایی شده، قصد خرید و فروش نداشته و ناگزیر از گرفتن برگه مفاصا حساب مالیاتی نباشد، نمی توانیم از وی مالیات بگیریم؛ یعنی اگر فردی قصد فروش خانه خویش را نداشته باشد، ابزاری برای وصول نداریم. کارشناسان اقتصادی: مالیات بر خانه های لوکس، پایه مالیاتی خوبی است ولی ابزار اجرا ندارد به قول برخی کارشناسان اقتصادی، احتمالاً همین دیدگاه وزیر اقتصاد نسبت به نبود ضمانت اجرایی این قانون سبب شده تا در پیش نویس آیین نامه اجرایی قانون مالیات بر خانه های لوکس، اجبار سازمان امور مالیاتی به اطلاع رسانی مالیات متعلقه به مالکان این خانه ها برای اولین بار قید شده است. هر چند که به نظر می آید اطلاع رسانی صرف، کفایت نداشته باشد. به قول این کارشناسان، می بایست در قانون مذکور که اتفاقاً پایه مالیاتی مناسبی است، مواردی برای ضمانت اجرا مانند عدم تمدید مجوزهای فعالیت اقتصادی مالکان واحدهای لوکس یا مواردی مشابه این که سبب می شود مالیات بر خانه های لوکس مشابه مالیات بر عملکرد سالیانه مشاغل، دارای ضمانت اجرایی شود، لحاظ شود. با این وجود دریافت مالیات از واحدهای گران قیمت را خیلی از کارشناسان اقتصادی می پسندند و حتی برخی دیگر نسبت به پایین بودن رقم آن در آیین نامه های سال قبل انتقاد داشتند.


منبع:

1401/03/17
12:13:15
5.0 / 5
172
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)

تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
لطفا شما هم نظر دهید
= ۲ بعلاوه ۴
آوا مسکن

آوا مسكن


املاک و مستغلات

avamaskan.ir - حقوق مادی و معنوی سایت آوا مسكن محفوظ است